Обслуживание кондиционеров.
Существует несколько вариантов сервисного обслуживания бытовых и коммерческих кондиционеров (сплит-систем). Все варианты сервиса действительны при постановке на обслуживание не менее 3 кондиционеров, находящихся в одном здании. При этом предполагается, что доступ к внешнему и внутреннему блоку возможен без использования услуг промышленного альпиниста и специального оборудования. При большом количестве кондиционеров возможны скидки от цен, указанных в прайс-листе.
В большинстве случаев, купив и установив кондиционер, его начинают использовать так же, как и любую другую бытовую технику: телевизор, утюг или пылесос, действуя по принципу — пусть работает, пока не сломается. В отношении того же телевизора или пылесоса этот принцип оправдывает себя — до первой поломки может пройти не один год (качественная техника вполне может проработать без специализированного обслуживания и ремонта 5–7 лет, а иногда и больше). Однако для сплит-системы такая эксплуатация с большой вероятностью приведет к серьезной поломке уже через 2–3 года. Эта особенность присуща как недорогим моделям — LG, Samsung, так и кондиционерам премиум-класса — Daikin, Mitsubishi, Fujitsu. Разница между ними в том, что в более дорогих моделях больше степеней защиты от неправильной эксплуатации и такие кондиционеры просто «откажутся» включаться даже при незначительном отклонении от нормального режима работы.
Чтобы понять причину такой «капризности» сплит-систем рассмотрим в общих чертах их внутреннее устройство. Любая сплит-система состоит из двух блоков — внешнего, в котором находятся компрессор, вентилятор и радиатор (называемый конденсатором) и внутреннего, в котором так же находятся вентилятор и радиатор (называемый испарителем). При монтаже эти блоки соединяются медными трубопроводами, по которым под высоким давлением циркулирует смесь из фреона и небольшого количества компрессорного масла. Вентиляторы, расположенные во внутреннем и внешнем блоке обеспечивают обдув радиаторов для улучшения теплообмена и равномерного распределения холодного воздуха в помещении.
Экономичный вариант (обслуживание 1 раз в год)
Кондиционер испытывают во всех рабочих режимах, измеряется ряд параметров, от которых зависит длительность срока службы кондиционера и безопасность его функционирования для окружающих (давление фреона в системе, разность температур на входе и выходе испарителя, утечка «фазы» на корпус и т. п.). По результатам проверки составляется Акт обследования. В случае, если давление во фреоновой системе незначительно отличается от нормы, что может быть вызвано допустимой утечкой фреона в 30–50 грамм в год, то производится бесплатная заправка кондиционера фреоном. Если выявлены более серьезные неисправности, то составляется отдельная смета, в которую включают все комплектующие и работы, необходимые для ремонта кондиционера. В этом случае ремонт кондиционера производится за счет Заказчика. В случае обнаружения неисправности в процессе эксплуатации оборудования Заказчиком, специалисты нашей компании проводят диагностику кондиционера бесплатно. Заметим, что данный вариант предусматривает периодическую чистку фильтров внутреннего блока Заказчиком в соответствии с инструкцией по эксплуатации.
Сезонный вариант (обслуживание 2 раза в год)
Он включает в себя Экономичный вариант с дополнительной общей профилактикой кондиционера в середине осени. Этот вариант рекомендуется тем, кто использует кондиционер не менее 6–7 месяцев в году.
Базовый вариант (обслуживание от 4 до 12 раз в год)
Он включает в себя Экономичный вариант с дополнительной периодической чисткой фильтров внутреннего блока и общей диагностикой кондиционера. В этом случае все профилактические работы, необходимые для нормального функционирования кондиционера, выполняются нашими специалистами. По этому варианту рекомендуется обслуживать кондиционеры, работающие круглый год, например, расположенные в серверных, помещениях с высокоточной автоматикой и т. п.
Перечень работ, выполняемых при обслуживании кондиционера:
- Диагностика (при необходимости — полная диагностика с разборкой и осмотром узлов кондиционера), диагностика компрессора.
- Проверка состояния трассы.
- Проверка предохранительных устройств.
- Проверка состояния всесезонного блока (при его наличии).
- Очистка воздушных фильтров.
- Промывка радиатора испарителя (при необходимости).
- Очистка радиатора наружного блока сжатым воздухом или минимойкой Karcher (при необходимости).
- Дозаправка хладагентом в пределах допустимой утечки 30–50 г в год (при необходимости).
- Устранение мелких неисправностей, не требующих разборки оборудования и замены деталей (бесплатно при стоимости работ до 300 рублей).
- Внеочередной выезд и диагностика при возникновении проблем с кондиционером.
- Ремонт диагностированной неисправности (стоимость ремонта — по прайс-листу).
Дополнительные работы, выполняемые при обслуживании прецизионного кондиционера:
- Проверка давлений хладагента всасывающей линии.
- Проверка давлений хладагента нагнетающей линии.
- Проверка температур всасывающей линии.
- Проверка температур нагнетающей линии.
- Регулировка давлений хладагента (при необходимости).
- Дозаправка хладагентом (при необходимости, оплата по прайс-листу).
- Диагностика и очистка электрического пароувлажнителя кондиционера (оплата по прайс-листу).
Обслуживание чиллеров, фэнкойлов и вентиляционных установок
Перечень работ, выполняемых при обслуживании чиллера:
- Замеры рабочих параметров и их проверка на соответствие нормативным показателям.
- Проверка уровня масла в компрессорах.
- Тестирование масла на кислотность (1 раз в год, оплата по прайс-листу).
- Проверка работы систем контроля и автоматики.
- Проверка регулирующих устройств.
- Проверка предохранительных устройств.
- Проверка герметичности холодильного контура.
- Определение влажности хладагента
- Проверка количества заполненного хладагента.
- Дозаправка хладагентом и маслом (при необходимости, оплата по прайс-листу).
- Замена фильтра-осушителя (при необходимости).
- Проверка крепления компрессоров.
- Проверка двигателей вентиляторов конденсаторных блоков.
- Центробежные насосы:
- Визуальный осмотр насосов.
- Осмотр мест соединения для поиска возможной утечки.
- Замер пусковых и рабочих токов.
- Система трубопроводов и запорная арматура:
- Визуальный осмотр с целью обнаружения и устранения утечек в системе трубопроводов и запорной арматуре.
- Чистка фильтров охлаждающей жидкости.
- Протяжка болтовых, фланцевых соединений и сальниковых уплотнений.
- Проведение сезонных пуско-наладочных работ (2 раза в год).
Перечень работ, выполняемых при обслуживании фэнкойла
- Чистка фильтров.
- Проверка работы вентилятора.
- Визуальный осмотр соединений холодоснабжения для поиска возможный утечек.
- Чистка радиатора.
- Диагностика работы пульта управления.
- Промывка дренажной системы.
- Чистка приточных решеток.
Перечень работ, выполняемых при обслуживании вентиляционной установки:
- Чистка фильтров.
- Визуальный осмотр вентустановки.
- Проверка утечки фазного напряжения на корпус.
- Проверка напряжения питания и тока потребления двигателя вентилятора.
- Проверка работы электропривода воздушной заслонки.
- Проверка предохранительных устройств.
- Проверка надежности электрических соединений, состояния электропроводки, заземления, изоляции.
- Проверка состояния и натяжения приводного ремня (при наличии)
- Проверка целостности гибких вставок.
- Контроль работы системы автоматики и защиты узла обвязки водяного калорифера.
- Консервация калорифера и узла обвязки на летний период и пуско-наладочные работы перед зимним периодом.
Перечень работ, выполняемых при диагностике кондиционера
- Внешний осмотр кондиционера на наличие механических повреждений.
- Проверка напряжения питания.
- Проверка утечки фазного напряжения на корпус.
- Проверка надежности электрических соединений, состояния электропроводки, изоляции, заземления.
- Проверка режимов работы кондиционера.
- Проверка состояния радиатора испарителя и конденсатора.
- Проверка состояния дренажной системы.
- Проверка количества заполненного хладагента, при недостатке хладагента определение места утечки.
- Замер параметров работы кондиционера (разности температур на входе и выходе).
- Замер тока компрессора.
- Ремонт диагностированной неисправности (стоимость ремонта — по прайс-листу).