От того, насколько эффективно функционирует вентиляция в многоквартирном доме, зависит качество воздушной среды в помещениях, а значит, и здоровье проживающих там людей. Многие жильцы, сами того не понимая, нарушают воздухообмен, хотя на самом деле стремятся улучшить условия и повысить комфорт своего проживания. Цель нашей статьи – пояснить, как действуют различные схемы вентиляции многоквартирных домов и указать на нюансы, нарушающие их работу. Также мы затронем вопрос обслуживания и периодической очистки систем для подачи и удаления воздуха.
Как устроена вентиляция в панельных домах?
Большинство граждан стран СНГ проживают в многоэтажных домах, построенных во времена советского союза, хотя за последние годы некоторая часть населения переместилась в квартиры новостроек. Но большинство новых зданий по уровню комфорта ненамного лучше советских. Соответственно, и воздухообмен в них организован по бюджетному принципу. В более дорогих новостройках отопление и вентиляция устроены по современным стандартам и с учетом использования новых материалов и конструкций. На данный момент можно встретить следующие виды вентиляции в жилых домах:
- естественным притоком и вытяжкой;
- с принудительным движением воздуха посредством вентиляционных установок.
Примечание. Встречаются и комбинированные системы, где задействована естественная приточная вентиляция и механическая вытяжка. Если вести речь о жилье панельного типа, то в нем используется только естественный воздухообмен. То же относится и к кирпичным жилым домам советской эпохи, а также современным малобюджетным зданиям. Приток в помещения должен осуществляться через неплотности притворов деревянных окон либо специальные каналы и клапаны, сделанные в металлопластиковых стеклопакетах. Соответственно, вытяжка происходит благодаря природной тяге, возникающей внутри вертикальной шахты, выходящей над кровлей или на чердак. Свежий воздух, попадая в комнаты через окна, под воздействием тяги в шахте устремляется к ее выходу на кухне или в ванной.
Таким образом, он проходит через всю квартиру, постепенно загрязняясь, после чего удаляется наружу через вентканалы. Как это происходит, хорошо отражает схема системы вентиляции квартиры:
Если перекрыть путь этому потоку в любом месте, то обновление воздуха в квартире прекратится. Это и делают многие жильцы в процессе ремонтных работ, ошибочно полагая, что вытяжка сможет работать без притока. Вот перечень типичных ошибок, приводящих к нарушению воздухообмена:
- установка глухих стеклопакетов из металлопластика;
- устранение просвета между дверным полотном и полами при замене межкомнатных дверей;
- монтаж периодически работающих осевых вентиляторов в туалете.
Широкое распространение герметичных окон вызывает серьезные проблемы в вентиляции жилых и иных небольших помещений. 
Традиционная схема вентиляции обычно включала систему вытяжных устройств, расположенных в подсобных помещениях: кухне, ванной, туалете, а свежий воздух поступал через щели в окнах и открытые форточки.
Герметичные конструкции практически исключили приток и сделали эту схему неработоспособной. Чтобы работа вентиляции с естественным побуждением не нарушалась, нельзя перекрывать путь приточному воздуху.
В новые окна надо врезать специальные(приточные) клапаны или организовать подачу с улицы отдельно. В полотна межкомнатных дверей ставятся переточные решетки, а вентилятор не должен перекрывать сечение всего вытяжного канала.
Схемы систем естественной вентиляции домов
Очень хорошо, когда в панельном доме вентиляция устроена с индивидуальными вытяжными каналами. То есть, из кухни, туалета и ванной на каждом этаже ведет на крышу отдельная шахта. Тогда нет перетекания запахов от соседей, тяга более стабильна и не склонна к опрокидыванию. Другой вариант – вертикальные каналы из всех квартир собираются в один горизонтальный коллектор, расположенный на чердаке, а уж из него воздух попадает на улицу. Ниже на рисунке изображены разные способы, как может быть организована схема вентиляции панельного дома:
Самый неудачный способ показан на варианте «б», где из каждой квартиры выходит небольшой канал – спутник, входящий выше в общую вертикальную шахту. Данный метод позволяет экономить полезную площадь комнат и дешев в реализации, но при эксплуатации создает массу проблем проживающим в доме людям. Самая распространенная из них – перетекание запахов из квартиры в квартиру. Нагляднее подобное устройство вентиляции показано на картинке:
Способы «в» и «г» встречаются в панельных домах небольшой этажности, имеющих чердак. Их тоже нельзя назвать безупречными, так как в первом случае коллектор создает дополнительное сопротивление тяге, а во втором все запахи из квартир собираются на чердаке.
Поэтому наилучшие варианты — это современные схемы вентиляции с механической подачей и удалением воздуха.
Такие применяются в новых домах, пример проиллюстрирован ниже:
Здесь имеется приточная установка, находящаяся в подвале и подающая очищенный и подогретый (или охлажденный) воздух во все помещения.На кровле здания размещен вытяжной вентилятор такой же производительности, исправно удаляющий загрязненную воздушную смесь из квартир.Это самая простая схема, вентиляция в многоэтажном доме может быть устроена и с применением энергосберегающего оборудования – рекуператоров. Их задача – отнимать тепло (или холод) от выбрасываемого воздуха и передавать его приточному.
Систем принудительной вентиляции помещений
Вентиляции помещений с герметичными окнами
Широкое распространение герметичных окон вызывает серьезные проблемы в вентиляции жилых и иных небольших помещений. Традиционная схема вентиляции обычно включала систему вытяжных устройств, расположенных в подсобных помещениях: кухне, ванной, туалете, а свежий воздух поступал через щели в окнах и открытые форточки. Герметичные конструкции практически исключили приток и сделали эту схему неработоспособной. Ситуация наиболее сложна в многоквартирных домах и, в частности, в строящемся социальном жилье, где набор возможных решений ограничен не только габаритами квартиры, но и стоимостью.
К тому же рост цен на энергоносители предъявляет все более серьезные требования к энергоэффективности вентиляционных систем. Со временем этот показатель вообще может стать главным. Поиски новых решений продолжаются в различных направлениях. Большинство из них – это попытки в той или иной степени вернуться к проверенной схеме. Не вдаваясь в нюансы различных вариантов, отметим общие недостатки такого подхода.
В зимний период на большей части России температура уличного воздуха ниже нуля, и подача его в помещение никак не соответствует понятию комфорта. Для нагрева воздуха требуется либо встроенный в приточную часть калорифер (в квартирах, как правило, электрический), либо дополнительная мощность отопительных приборов. При этом огромное количество тепла уносится вместе с воздухом, удаляемым из помещения через вытяжные отверстия. Даже с учетом современных сниженных (но остающихся много выше европейских) норм воздухообмена, возникающие при этом теплопотери вдвое превышают все прочие. То есть реанимация традиционной схемы вентиляции не приведет ни к снижению энергозатрат, ни к повышению комфорта.
Не способствуют прогрессу и пробелы в нормативной базе. Тщательное проектирование вытяжной вентиляции согласно СНиП без взвешенных решений по притоку не выглядит последовательным. Да и сложно понять, почему из кухни, где приготовление пищи идет 2 часа в сутки, надо ежечасно удалять более 100 м3 воздуха. Тем не менее запросы рынка в области вентиляции квартир становятся все более отчетливыми. Оценки показывают, что потенциально по объему этот рынок не уступает рынку бытовых систем кондиционирования. Это обстоятельство подтолкнуло к поиску новых решений. И всё внимание сконцентрировали основное внимание на компактных приборах, не требующих прокладки воздуховодов и осуществляющих вентиляцию с утилизацией тепла. Один из таких приборов являются установка с рекуператором.
Компактная приточно-вытяжная установка M-WRG-K от немецкой фирмы “Мельтем” является новинкой на российском рынке. Выполненная по традиционной схеме с рекуперативным теплообменником, она выгодно отличается от аналогов тщательной конструктивной проработкой. Общее представление об ее устройстве дает Рис. 1.
Установка предназначена для энергосберегающей вентиляции отдельного помещения. При производительности до 100 м3/час она компактна, не требует воздуховодов и может быть практически полностью скрыта в стене. Возможен также и настенный монтаж. Установка “Мельтем” хорошо смотрится в интерьере помещения и малозаметна на фасаде здания (Рис.2). Весьма профессионально решены вопросы шумоподавления: аэродинамический шум от работы вентиляторов практически не различим даже на расстоянии 1 м. Современная автоматика предоставляет потребителю широкий выбор 
сервисных функций и режимов работы. Включение и смена интенсивности воздухообмена задаются с помощью суточного или недельного таймера. M-WRG-K может подбирать режим работы в зависимости от температуры и влажности комнатного и наружного воздуха. Установка оснащена фильтрами класса G4. По желанию, для притока поставляются фильтр класса F7 и угольный фильтр-адсорбер класса F6. За состоянием фильтров следит автоматика, сообщая, когда наступает пора их замены.
В условиях российского климата необходимой функцией является защита от перемерзания теплообменника. В установке “Мельтем” автоматика сначала пытается устранить угрозу, изменяя соотношения потоков, а если не удается – отключает установку. Затем, во время почасовых кратковременных включений определяет возможность продолжения работы. Опыт зимней эксплуатации установок в условиях Омска не выявил каких-либо проблем. Даже отключение при экстремально низких наружных температурах, которое считали недостатком, потребителями расценивалось как достоинство: “Это же очень логично – закрыть форточку, когда на улице холодно!” Основные технические характеристики приведены в Таблице 1.
Установка пользуется спросом для оснащения кабинетов руководителей фирм, небольших офисов, размещенных в первых этажах жилых зданий, элитного жилья.
Установки с регенератором. Для “герметичных” жилых помещений могут использоваться вентиляционные приборы несколько иного типа, производство которых освоено фирмой “Экотерм“.
В этих приборах использован неподвижный регенератор. Принцип работы (Рис.3) напоминает дыхание через шарфик в сильный мороз. Реверсивный осевой вентилятор попеременно прокачивает через регенератор вытяжной воздух из помещения и приточный с улицы. Удаляемый вытяжной воздух отдает свое тепло насадке регенератора, затем приточный воздух, проходя через регенератор, подогревается. Для эффективной вентиляции синхронно должна работать пара приборов. Когда один осуществляет приток, другой работает в режиме вытяжки.
Периодичность переключения режимов задается автоматикой. Такая пара приборов обеспечивает вентиляцию сразу двух помещений, соединенных переточной решеткой в дверях или каналом под ними. Это очень удобно для квартиры. Приборы полностью монтируются в стену и практически незаметны в интерьере. Прибор производства “Экотерм” изготавливается на основе комплектующих (вентиляторы и автоматика), получаемых от немецкой компании, выпускающей аналогичные устройства с 1998 г. Основные технические характеристики приведены в Таблице 2.
Более высокий, чем у рекуператоров, КПД означает не только большую эффективность энергосбережения, но и более высокую, близкую к комнатной, температуру подаваемого в помещение воздуха. Использование регенератора дает и иные преимущества. Прежде всего это устойчивость к замерзанию.
Двухгодичные натурные испытания в условиях Омска при зимних температурах до -25°С и комфортной влажности комнатного воздуха 40-50% подтвердили это. Влага в процессе вытяжки частично выносится в виде капель и кристаллов, а частично выпадает в виде инея в регенераторе. Но, благодаря большой площади поверхности регенератора, слой инея весьма тонок и сублимирует в процессе приточного дутья. Такой частичный возврат влаги препятствует высыханию атмосферы помещения, которое обычно наблюдается при интенсивной вентиляции в условиях сибирской зимы. Кроме того, капиллярные каналы регенератора служат естественным глушителем наружного шума и фильтром. Прибор не требует обслуживания, кроме очистки или замены фильтра и промывки регенератора. Сборка и разборка прибора для этих целей не требует специальных знаний, навыков и инструментов.
В настоящее время к производству готовится ряд новых вентиляционных приборов, реализующих тот же принцип, но отличающихся по производительности, компоновке и наличию сервисных функций. Приобретенный опыт, созданная производственная и экспериментальная базы, позволяют быстро развивать направление и создавать новые приборы, в том числе и по заказам проектных и строительных организаций.
Расчет вентиляции жилого дома
Необходимо отметить, что принудительная и естественная вентиляция многоэтажного дома рассчитывается серьезными проектными организациями. Жильцам же она достается в готовом виде и что-то в ней поменять без вмешательства в строительные конструкции здания не удастся. Тем не менее с помощью различного дополнительного оборудования можно улучшить воздухообмен, для чего потребуется простой расчет. К примеру, вентиляция в панельном доме работает плохо, а вы хотите иметь в пределах своего жилища благоприятную для здоровья воздушную среду.
Тогда вам следует запомнить одну закономерность: количество приточного воздуха должно быть не меньшим, чем удаляемого всеми вытяжками. Имеется в виду, что для повышения тяги на выходах в шахту уже установлены осевые вентиляторы. Чтобы они не молотили воздух на месте, и вытяжная вентиляция функционировала нормально, следует поставить агрегаты той же производительности на приток. Совет. Не устанавливайте на кухне и в ванной слишком мощные вентиляторы. Для однокомнатной квартиры хватит производительности 50 м3/ч для каждого, двух – или трехкомнатной – до 100 м3/ч. Организовать принудительный приток с очисткой и подогревом можно с помощью небольших установок, встраиваемых в стену. Обычно система вентиляции жилого дома состоит из нескольких подобных агрегатов, расположенных в разных комнатах. Своей работой они обеспечивают баланс воздушной среды в помещениях и ее чистоту. Кстати, количество притока может даже преобладать над вытяжкой в пределах 10%, вреда от этого не будет.
Как чистят вентиляцию в многоквартирном доме?
Нередко бывает, что причиной слабой вытяжки является засорение вентиляционной шахты вообще и решеток в квартире – в частности. Обнаружить это поможет простая проверка вентиляции: надо зажечь спичку или свечу и поднести пламя к решетке (приложить к решётки квадратик туалетной бумаги -должен «прилипать») .
При наличии тяги оно должно уверенно отклоняться в сторону потока, в противном случае надо снять решетку и повторить проверку. Если и теперь пламя не отклоняется, надо попробовать прочистить шахту. Совет. Есть еще способ испытания с помощью листа бумаги, но он неточен, поскольку часто тяга вентиляции не в состоянии удержать бумагу на решетке. Лучше производить проверку пламенем.
Обычно в панельных домах полную очистку каналов выполняют профессионалы, используя различные средства и оборудование.
К ним относятся специальные гири, ерши с грузом и прочие приспособления. Рядовым жильцам этим заниматься не рекомендуется, дабы по незнанию не навредить вместо того, чтоб принести пользу.
Вы можете, сняв решетку, очистить стенки вентиляционной шахты в пределах, куда дотянется рука с веником или другим инструментом.
В заключение следует отметить:
- Во первых, естественная вентиляция многоквартирных домов не слишком эффективна, но и засоряется не так уж часто. Правда, иногда каналы забивались строительным мусором еще на стадии возведения здания и это создавало большую проблему впоследствии. В обычных условиях очистка шахты от налета и паутины производится 1 раз в 3 года.
- Во-вторых, приобретение систем(устройств) принудительной вентиляции для отдельных помещений(квартир) вещь затратная и ни всем по карману и эту особенность следует учитывать при строительстве МКД (многоквартирных домом).