Бурное развитие жилищного строительства в России в последние годы и появление принципиально новых объектов: современных элитных квартир со свободной планировкой и малоэтажных коттеджей – ставит перед разработчиками инженерных систем здания нетрадиционные задачи.
Представить себе современное элитное жилье без системы кондиционирования невозможно, поэтому мы ведем постоянный поиск концептуальных решений, отвечающих растущим и разнообразным требованиям клиентов. Именно широкий спектр этих требований, порой уникальных и противоречивых, заставляет нас искать оборудование систем кондиционирования с обширными и одновременно гибкими возможностями.
Сравним характеристики современных объектов и предлагаемого оборудования
Сегодня площадь элитной квартиры, как правило, находится в пределах 150-500 м², площадь загородного дома – 200-1000 м². Количество помещений колеблется от четырех до девяти, а иногда и больше. Площадь кондиционируемых помещений обычно составляет 50-60% общей площади здания. При типичных для жилых помещений удельных тепловых нагрузках 60-100 Вт/м², требуемая холодопроизводительность системы кондиционирования находится в диапазоне от 7 до 25 кВт. Такому уровню холодопроизводительности соответствуют достаточно мощные фреоновые мультисистемы, к которым относятся мульти сплит-системы или мини VRV и VRF, а для особо крупных – полноразмерные VRV и VRF –системы.
В элитном жилье предпочитают использовать фреоновые системы, которые, в отличие от водяных систем, способны на более точное поддержание заданных параметров при лучшей динамике и, кроме того, отличаются большей экономичностью. Популярность фреоновых систем объясняется также и тем, что они в полной мере соответствуют типичным требованиям клиентов: независимое индивидуальное поддержание комфортных параметров в каждом помещении; компактность системы; экономичность в эксплуатации; удобство управления. Немаловажно, что фреоновые системы подразумевают использование широкого ассортимента внутренних блоков, различающихся как по типу, так и по номинальной холодопроизводительности. В настоящее время среди них наиболее востребованы канальные и настенные блоки, поскольку первые меньше прочих нарушают интерьер помещений, а вторые универсальны, не требуют дополнительных подшивных потолков и часто применяются при реконструкции помещений.
Для квартир в многоэтажных домах очень важны значение допустимой длины трассы и величина перепада высот между наружным и внутренними блоками. На сегодняшний день стандартными значениями для мультисистем стали длина трассы до 70м и перепад высот до 30м. В этих условиях наружный блок можно вынести на дворовый фасад здания или поднять на крышу, преодолев 6-8 этажей. Для VRV и VRF -систем эти параметры существенно выше – длина трассы до 165м, а перепад высот до 90м. При проектировании систем кондиционирования коттеджей часто стремятся разместить наружные блоки во дворе подальше от стен, тем самым снижая уровень шума в здании и сохраняя архитектурный облик его фасада. Зачастую именно требование минимизации воздействия инженерных систем на архитектуру здания определяет выбор между мульти-сплит-системой и VRV и VRF -системой в пользу последней. Особенностью эксплуатации элитного жилья, по сравнению с офисными помещениями, в которых традиционно устанавливаются фреоновые системы, 
является многорежимность работы системы кондиционирования. Помещения в элитном жилье могут кондиционироваться как в основном, рабочем, так и в дежурном режиме. Дежурный режим служит для поддержания температурно-влажностных параметров воздуха в пустом помещении с целью сохранения мебели, картин, паркета. Рабочий режим не отличается по параметрам воздуха от дежурного режима, но обеспечивает увеличенный воздухообмен в помещении в случае присутствия там людей и связанными с этим дополнительными тепло- и влаговыделениями. 
Существует несколько рабочих режимов с разными внутренними нагрузками для различных климатических условий. При подборе оборудования базовым для расчетов служит самый напряженный режим. При этом выбранное оборудование должно нормально работать и при менее интенсивных нагрузках, быть легким и удобным в управлении. А поскольку иногда приходится управлять одновременно несколькими блоками в нескольких помещениях, 
возникает необходимость централизации функции управления. Переход на кондиционирование мульти сплит-системами и VRV и VRF -системами подразумевает использование внутренних блоков со встроенными элементами центрального управления и возможностью получения полной информации о работе всех компонентов системы кондиционирования. Такое техническое решение является наиболее надежным, поскольку задача согласования штатной системы управления с техническими возможностями оборудования решена еще на стадии проектирования данного оборудования. В этом случае многократно сокращаются затраты на монтаж и пуско-наладочные работы центральной системы управления – производитель поставляет практически готовую систему кондиционирования со встроенным центральным управлением, которую остается лишь дополнить центральным пультом управления или компьютером с блоком связи. Сегодня в элитном жилье чаще всего применяются именно такие системы управления климатическим оборудованием.
Для систем кондиционирования на 5-10 помещений в элитном жилье функция централизованного управления реализуется с помощью групповых пультов. Также возможно и более интегрированное решение, предусматривающее сбор информации от групповых пультов и передачу ее через конвертор на персональный управляющий компьютер. Следует отметить, что требование многорежимности работы предъявляется не только к климатическому оборудованию, но и ко всем инженерным системам элитного жилья.
Вследствие этого проблема централизованного и согласованного управления инженерией здания становится все более значимой при проектировании инженерных систем и подборе оборудования. Примерами инженерных систем, 
требующих согласованного управления, являются системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку все они воздействуют на основные параметры микроклимата и используют в алгоритмах управления информацию о температуре и влажности в помещении. Совершенно недопустимо, чтобы эти системы работали в разных режимах, когда, например, одна греет, а вторая – охлаждает помещение. При управлении этими системами необходимо учитывать и их динамические характеристики. Так, 
при работе на обогрев помещений можно использовать как систему отопления, так и систему кондиционирования. Фреоновая система кондиционирования, которая обладает меньшей инерционностью, по сравнению с водяной отопительной 
системой, обеспечивает достижение требуемых параметров воздуха в помещении всего за 15-20 минут и используется для перехода с дежурного на рабочий режим. В то же время система отопления более экономична, и ее следует задействовать в стационарных режимах. Выбирая в качестве критерия для управления в одних случаях динамику, а в других – экономические показатели, можно оптимально использовать систему. Возможность использования климатического оборудования с системами центрального управления необходимо закладывать в проект с самого начала, что позволит существенно сократить финансовые и временные затраты по реализации этого проекта на более поздних его стадиях.
Объединение вентиляции и кондиционирования
Основные преимущества работы сплит-системы с приточной вентиляцией
- Свежий воздух – круглый год. Одно из основных преимуществ системы кондиционирования и вентиляции воздуха – стабильная подача свежего воздуха в любое время года. Благодаря системе встроенных калориферов с электронным управлением зимой свежий приточный воздух подогревается до нужной Вам температуры. Уникальное инженерное решение позволяет эффективно работать оборудованию при низких отрицательных температурах.
- Тщательная очистка воздуха. Если Вы живете или работаете в центре города или рядом с оживленной дорогой, то возникает проблема очистки поступающего с улицы воздуха, Кондиционеры укомплектованы многоразовыми фильтрами класса (EU-3). Эти фильтры позволяют проводить очистку поступающего воздуха. Кроме того, фильтры легко очищаются и служат длительное время. Круглый год в Ваше помещение поступает чистый, свежий воздух.
- Одновременная работа. Оборудование системы кондиционирования и вентиляции воздуха позволяет кондиционировать и подавать свежий воздух одновременно в несколько комнат, Наши инженеры тщательно изучат Ваши помещения и подберут систему, которая сможет не только создать комфортный климат, но и обеспечить подачу необходимого количества свежего воздуха для каждого человека.
- Простота управления. Мощный микропроцессор управляет работой калорифера, внешнего и внутреннего блоков кондиционера. Он анализирует температуру на улице, в помещении и заданную Вами на пульте управления. После этого система сама выбирает оптимальный режим работы всех блоков. Свежий воздух автоматически подогревается или охлаждается. Вы всего лишь задаете на пульте управления скорость вращения вентилятора и желаемую температуру в помещении. Остальное за Вас делает автоматика.
- Низкий уровень шума. Кондиционер устанавливается на стене (настенный кондиционер), либо за подвесным потолком или в коробе (канальный кондиционер) в жилых и офисных помещениях. Бесшумная работа канального блока достигается применением специально подобранных материалов, которые поглощают звук и вибрацию, Кроме того, при монтаже системы используются специальные звукоизолированные воздуховоды.
На примере кассетных кондиционеров
Мощный поток воздуха:
Широкие жалюзи на внутреннем блоке дальше подают холодный или теплый воздух, обеспечивая равномерное охлаждение или обогрев внутри помещения.
Без загрязнения потолка:
Панель новой конструкции контролирует направление воздушного потока, не позволяя ему контактировать с потолком. Это предотвращает загрязнение потолка и помогает сохранить чистоту интерьера даже после длительной эксплуатации.
Мощный насос отвода конденсата:
Дренажный насос поднимает водяной конденсат на высоту до 750 мм по сравнению с 700 мм у стандартных изделий. Это расширяет перечень доступных вариантов установки и облегчает ее.
Подмес свежего воздуха:
Дополнительно устанавливаемый воздуховод обеспечивает помещение свежим воздухом.