Вентиляция в многоквартирных домах: проблемы и перспективы

Проблемы естественного воздухообмена в старых домах и новостройках

В летнюю жару и зимой основные недостатки естественной вентиляции проявляются сразу. В первом случае система не работает из-за того, что температура и плотность наружного и внутреннего воздуха одинаковы. Поэтому воздух застаивается, создаёт духоту, провоцируя плохое самочувствие и заболевания органов дыхания. Во втором случае — в зимнее время года — естественная вентиляция работает, но с удаляемым воздухом теряется поистине «золотое» в современных реалиях тепло. То есть ещё со сталинских и хрущёвских времён в отношении систем вентиляции многоквартирных домов практически ничего не изменилось.

Разве что вентиляционные короба стали изготавливать не только из бетона или металла, но и из пластика. При этом обустройство механической вентиляции носит лишь рекомендательный характер.

Проблемы естественной вентиляции и в старых, и в новых домахдополняются установкой современных герметичных оконных конструкций и качественных дверей, плотно прилегающих к полу и нарушающих естественный воздухообмен. И неважно, из каких материалов они изготовлены — дерево или пластик, всё равно они не пропускают воздух. Ко всему прочему, он загрязняется вредными веществами, содержащимися в современной мебели и в строительных материалах. А ведь гравитационная вентиляция должна обеспечивать поступление свежего воздуха через оконные щели и его переток в соседние комнаты.

Дополнительную подачу воздуха можно организовать с помощью бризера — компактного устройства, встраиваемого в стену, с очисткой и электроподогревом потока при низкой наружной температуре. Межкомнатные двери можно оснастить по низу специальными переточными решётками.

Неприятной особенностью гравитационной вентиляцииможет стать эффект опрокидывания тяги, сопровождающийся появлением посторонних запахов от соседей. Так случается, когда температура воздуха в квартире ниже наружной. Нередко и сами жильцы нарушают общедомовую вентиляцию, когда устанавливают мощные электрические вытяжки на кухне при наличии общедомовой вентиляции.

Проблема обратной тяги устраняется установкой вытяжной решётки с обратным клапаном. Не все знают, что с 1 января 2019 года Правила противопожарного режима (утверждены Постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 года №1479) запрещают установку вытяжки над кухонной плитой с блокированием общего вентиляционного канала (кроме квартир на верхних этажах).Эти требования касаются в основном старых домов с общей естественной вентиляцией и связаны с опасностью взрыва газа, скопившегося на кухне. В современных новостройках обычно предусматриваются отдельные каналы для общедомовой вентиляции и для подключения вытяжки.

Бывает так, что параметры микроклимата и состав воздуха не соответствуют предписаниям нормативных документов (ГОСТ 30494–2011, СП 54.13330.2016 и др.), и гравитационная вентиляция не может их обеспечить в течение года (СП 60.13330.2020). В этом случае в МКД может быть предусмотрена одна из систем:

• с принудительным поступлением и естественным отводом воздуха;
• с естественным притоком и принудительным удалением;
• принудительная приточно-вытяжная.

Внедрение современных вентиляционных систем

Согласно СП 42.13330.2011, жильё классифицируется по типам: престижное (бизнес-класс), массовое (эконом-класс) и муниципальное. В свою очередь, в соответствии с устоявшейся рыночной практикой, в массовом жилье дополнительно выделяются по качеству экономии комфорт-классы, а в престижном — бизнес-класс и элитное жильё. В зависимости от качества жилья и принимаются решения по типам систем вентиляции в здании.

Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование

Эти системы устанавливаются в многоквартирных домах элитного и бизнес-классов, их мы и рассмотрим. В новостройках престижного класса вентиляция устраивается по современным стандартам с использованием новейших материалов и технологий. Однако даже в этом сегменте высокий уровень комфорта для жильцов обеспечивается далеко не везде. Например, согласно анализу девелоперской компании Sminex, в московских жилых комплексах бизнес-сектора центральная приточно-вытяжная вентиляция предусмотрена только в 73% проектов, центральное кондиционирование — в 59% проектов.

В проектах элитного жилья ситуация получше: центральное кондиционирование ставится в 90%, центральная вентиляция — в 94% проектов. При этом среди владельцев элитного и бизнес-жилья в первых позициях рейтинга комфорта, кроме круглогодичного обеспечения горячей водой, стоит именно вентиляция и фильтрование воздуха.

Основные виды систем центральной вентиляции в МКД

Системы вентиляции в многоквартирном жилом доме можно условно разделить на несколько схем:

1. Централизованная зональная схема. МКД разделяется на две-три зоны (рис. 1), в зависимости от этажности, в каждую из них входят несколько этажей, количество которых рассчитывается в соответствии с нормативными требованиями. Все установки расположены на крыше в вентиляционной камере. Система включает в себя центральные воздуховоды с ответвлениями на этажи и разводкой по квартирам до вентиляционных решёток.

Рис. 1. Централизованная зональная схема вентиляции в здании

2. Централизованная поэтажная схема.Центральные приточные и вытяжные каналы и сама вентустановка расположены на каждом этаже каждого подъезда МКД (рис. 2). Система включает в себя приточные и вытяжные каналы с поквартирной разводкой и является центральной для квартир в пределах одного этажа. Для ПВУ в проекте предусматривается определённое место, в существующих МКД её можно разместить на балконе или лоджии.

Рис. 2. Централизованная поэтажная схема вентиляции в здании

3. Индивидуальная зональная схема.Приточно-вытяжные установки расположены в каждой квартире (рис. 3) и работают только на неё. Такая система обеспечивает пользователю максимальную управляемость параметрами воздуха и независимый уровень комфорта.

Рис. 3. Индивидуальная зональная схема вентиляции в здании(1 — приточное устройство; 2 — вытяжное устройство; 3 — радиатор отопления; 4 — вытяжной канал; 5 — сборный вытяжной канал; 6 — индивидуальная ПВУ с рекуператором; 7 — зонт над плитой; 8 — вытяжная шахта; 9 — обратный клапан)

Основные преимущества естественной вентиляции по сравнению с принудительной: относительно невысокие инвестиционные расходы, не требуется обслуживание. Из недостатков естественной вентиляции можно отметить:

• неработоспособность естественной вентиляции при закрытых окнах;
• невозможность контролировать и регулировать работу системы;
• частое возникновение обратной тяги в летний период, особенно на верхних этажах МКД и в малоэтажках;
• снижение комфорта вследствие необходимости держать окна открытыми — летом жарко, зимой холодно, при сильном ветре образуется сквозняк.

Перспективы развития: системы увлажнения и обязательное использование принудительной вентиляции

1. Системы увлажнения. С началом отопительного сезона относительная влажность воздуха в квартирах снижается до 22–25%, между тем параметры микроклимата по ГОСТ 30494–2011 определяются в пределах 45–30%. Пониженная влажность способствует обезвоживанию организма и снижению иммунитета. Чтобы её поддерживать, требуется установка оборудования для увлажнения. Такие инженерные системы установлены в 38% элитных и лишь в 17% бизнес-проектов.

2. Обязательное использование принудительной вентиляции. В 2021 году Минстрой представил план «Стратегии развития строительной сферы до 2035 года».

Ряд заинтересованных компаний внёс свои предложения об обязательном проектировании принудительной вытяжной вентиляции. Это касается новостроек и работ по реконструкции жилья. Предполагается, что подобная мера обеспечит стабильность воздухообмена, что повысит комфортность жилья, а также снизит риски распространения инфекций и грибков.

Стоимость гравитационной и принудительной вентиляции может различаться на 15–25%, она определяется этажностью МКД. Разница в цене компенсируется за счёт площади, высвобождаемой в результате замены объёмных шахт гравитационной вентиляции на более компактные вентканалы системы принудительной вентиляции.

Общий принцип расчёта производительности систем

1. По кратности:

L = nSH, 

где L — требуемая производительность приточной вентиляции, м³/ч; n — нормируемая кратность воздухообмена в помещении; S — площадь помещения; H — высота помещения.

2. По количеству людей:

L = NLнорм,

где L — требуемая производительность приточной вентиляции, м³/ч; N — количество людей; Lнорм — норма расхода воздуха на одного человека, м³/ч.

Разумеется, реальное проектирование намного сложнее. Но если использовать эти формулы, то можно получить общее представление о том, какой воздухообмен требуется для обеспечения в квартире нормального микроклимата.

Перспективы развития систем вентиляции

Во многих странах введены стандарты энергопотребления зданий — в России это СП 50.13330.2012 «Теплозащита зданий» (актуализированная редакция СНиП 23-02-2003). Чтобы им соответствовать, при проектировании необходимо решать достаточно сложные задачи по снижению воздухообменов, а вместе с этим и энергозатрат на оборудование. Существуют также нормативы по уровню теплозащиты зданий, способствующие повышению теплозащитных характеристик наружных ограждений. Это тоже ведёт к снижению производительности и энергопотребления оборудования.

Повысилось внимание и к утилизации теплоты удаляемого воздуха. Рекуперация позволяет снизить производительность вентиляционных систем и нагрузку на отопление.

Совершенствуется и само вентиляционное оборудование. Компании-производители, отходя от классических схем, разрабатывают новые аэродинамические корпуса, выпускают вентиляторы вообще без кожуха. Практикуется размещение электродвигателей внутри рабочих колёс с охлаждением их потоком воздуха.

Заключение

В целом, общее направление развития систем вентиляции и кондиционирования сегодня характеризуется стремлением к экономии энергии и материальных средств. При этом оборудование всё же должно обязательно обеспечивать требуемый микроклимат на обслуживаемых объектах.

Источник: https://www.c-o-k.ru/articles/ventilyaciya-v-mnogokvartirnyh-domah-problemy-i-perspektivy