Техническое обслуживание оборудования систем вентиляции и кондиционирования (СВиК) воздуха является составной частью технической эксплуатации здания или сооружения.
Общие положения
Задача технической эксплуатации здания или сооружения – это комплекс мероприятий, обеспечивающих комфортное и безотказное использование его помещений, элементов и систем для определённых целей в течении нормативного срока.
Техническое обслуживание оборудования СВиК воздуха включает в себя перечень планово- предупредительных работ(далее – ППР) по:
- контролю технического состояния;
- поддержанию в постоянной исправности оборудование СВиК;
- поддержанию заданных параметров и режимов работы оборудования СВиК;
- наладке оборудования СВиК;
- подготовке к сезонной эксплуатации оборудования СВиК;
- контролю проведения работ по ТО и ремонту оборудования СВиК, проводимых подрядными организациями;
- устранению ошибок проектных и монтажных организаций в послегарантийный период эксплуатации.
Объём технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов должен определяться необходимостью поддержания работоспособности оборудования СВиК воздуха, периодического его восстановления и приведения в соответствие с меняющимися условиями работы.
Примечание: 1. Согласно статьи 1.1.СНиП 2.04.05-91 * в проектах отопления, вентиляции и кондиционирования следует предусматривать численность персонала по эксплуатации систем отопления, вентиляции и кондиционирования, к сожалению в Своде Правил СП 60.13330.2016 данные рекомендации не включены.
2. К ТО привлекается высоко- квалифицированный персонал, в который входит:
- постоянно – обслуживающий персонал здания;
- временно – обслуживающий персонал сервисной службы, с которой заключается договор на обслуживание.
Что касается сервисного обслуживания климатического(СВиКв) оборудования, то как показывает практика оно проводится не реже одного раза в полугодие. Наиболее распространённая периодичность – 1 раз в квартал при нормальных условиях эксплуатации. При эксплуатации в особо неблагоприятных условиях или с недостаточном, неправильном обслуживании – даже ежемесячно.
Как показывает опыт эксплуатации зданий привлекать высоко – квалифицированный персонал сервисной службы (центра технического обслуживания) необходимо в следующих случаях:
- Постоянно – обслуживающий персонал зданий не имеющего достаточной квалификации и низкий уровень оснащённости специальным инструментом, оборудованием и технической документацией.
- В послегарантийный период эксплуатации (в гарантийный период – погарантийным обязательствам).
- Сервисное обслуживание оборудования (СВиК), на которое требуются специалисты высокой квалификации и профессионального подхода, в соответствии с требованиями руководства (инструкций) по монтажу, эксплуатации и техническому обслуживанию на конкретное тип оборудования, таковыми могут быть:
- > холодильные машины (чиллеры);
- > системы с чиллерами и фэнкойлами;
- > сплит-системы;
- > прецизионные кондиционеры и т.п.
- На усмотрение руководителей(собственников зданий) с точки зрения экономической целесообразности.
Технологическая карта ТО СКВ(пример):
От автора: Перечень и характеристика работ составлена на основании паспорта, руководства и или инструкций типового климатического оборудования систем кондиционирования воздуха(СКВ).
Источник: Методическое пособие ” по техническому обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования воздуха зданий”
К выбору кондиционера необходимо подойти со всей ответственностью. Именно климатический комплекс определяет, насколько приятно будет находиться в помещении в июле и августе, когда жара достигает пиковых значений. Духота мешает спать, не дает сосредоточиться, общее самочувствие сильно ухудшается, страдает работоспособность и настроение. Со всем этим поможет справиться правильно подобранный кондиционер! При подборе, однако, нужно руководствоваться не только … Несмотря на разнообразие климатического оборудования для систем ОВиК, создание действительно комфортного микроклимата в многоквартирных жилых домах(МЖД) является сложной и актуальной инженерно-технической задачей. Стандартные конструкционные решения в традиционных многоквартирных жилых домах плохо подходят к полноценному применению климатического оборудования… Требования к системе ОВиК для квартир верхнего ценового сегмента Жизнь в загородном доме сама по себе прекрасна, но в современных городах … Многие опытные сервисные специалисты гордятся тем, что могут «на глаз» определить неисправность холодильной установки. Однако, например, такая часто встречающаяся неисправность, как обмерзание внутреннего блока, может быть вызвана не только банальной нехваткой фреона, но и другими факторами. А именно: забитый фильтр внутреннего блока, неисправный вентилятор, загрязнённый теплообменник внутреннего блока, переохлаждение конденсатора, залóм на жидкостном трубопроводе и … Инженерная задача обеспечения высотных зданий теплом, холодом, свежим воздухом сложна, но тем и интересна. В статье рассмотрены варианты систем кондиционирования воздуха на примере двух необычных объектов: здание башни Бурдж-Халифа (Дубай, ОАЭ) и здание отеля Ritz-Carlton (Джакарта, Индонезия). Оба здания находятся в жарком климате, и роль системы охлаждения очень высока. Города растут, растут не только в ширину, но … Российские интеграторы отмечают небывалый рост запросов на строительство ЦОДов в 2023 году. TAdviser в конце августа выяснил мнения в ряде крупных компаний-игроков о причинах этой тенденции. Причин озвучили несколько, при этом опрошенные эксперты сходятся в том, что значительную роль здесь сыграл отложенный спрос. В компании «Крок» в августе на пресс-мероприятии заявили, что в этом году заказчики генерируют …
Особенности современных кондиционеров: функциональность
Комбинированная система комфортного кондиционирования МЖД
Примеры стандартных и нестандартных неисправности СКВ
Системы вентиляции и кондиционирования высотных зданий
2023: В России «бум» строительства ЦОДов